Algemene voorwaarden
VeriRent NL
Laatst bijgewerkt: 21 september 2026
1. Wie wij zijn
VeriRent NL
is een eenmanszaak, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder
KvK-nummer: 42163182,
btw-nummer: NL005548377B86,
met als vestigingsadres Schipholweg 57, 2316 ZL Leiden, Nederland.
E-mail: info@verirent.nl,
telefoon: +31 6 12388072.
2. Wat onze dienst is
2.1 Wij verrichten onafhankelijke verificatie en documentatie van huurwoningen. Wij leggen vast wat tijdens het bezoek fysiek waarneembaar is aan de woning en brengen een gestructureerd rapport uit met foto’s, video, GPS-gegevens, een tijdstempel, een uniek dossiernummer (Case ID) en het inspecteursnummer (Inspector ID).
2.2 De dienst bestaat uit vier onderdelen: (a) coördinatie en planning van het bezoek, (b) aanwezigheid van een inspecteur op het adres op het afgesproken tijdstip, (c) documentatie van wat waarneembaar en toegestaan is, en (d) het uitbrengen van het rapport. De dienst is volledig uitgevoerd zodra het rapport is uitgebracht, ook indien de verhuurder, makelaar of bewoner geen toegang tot het interieur heeft verleend. In dat geval geldt artikel 8.
3. Wat onze dienst niet is
3.1 Wij zijn geen advocatenkantoor, geen makelaarskantoor en geen gecertificeerd bouwkundig keuringsbedrijf.
▪ Wij verifiêren niet de identiteit, de eigendomstitel of de kredietwaardigheid van de verhuurder.
▪ Wij certificeren geen juridische eigendom en niet de geldigheid van een huurovereenkomst.
▪ Wij verrichten geen bouwkundige, elektrotechnische of andere technische keuringen.
▪ Wij geven geen juridisch advies en wij garanderen niet dat een verhuur niet frauduleus is.
▪ Wij garanderen niet dat de staat, de beschikbaarheid of de omstandigheden van de woning na het bezoek ongewijzigd blijven.
3.2 Indien het door u bestelde pakket een beoordeling van de huurovereenkomst omvat, is deze beperkt tot een visuele vergelijking tussen de in het document vermelde gegevens en hetgeen aan de woning is waargenomen. Dit is geen juridisch advies en geen beoordeling van de geldigheid, rechtmatigheid of redelijkheid van de overeenkomst.
4. Prijzen
4.1 Alle op deze website vermelde prijzen zijn eindprijzen voor consumenten en zijn inclusief 21% btw. Er worden geen verdere kosten in rekening gebracht.
Dienst
Consumentenprijs
Scam Risk Check - € 36 incl. 21% btw
Physical Verification - € 109 incl. 21% btw
Premium Due Diligence - € 180 incl. 21% btw
Corporate Relocation Package - € 240 incl. 21% btw
4.2 Zakelijke afnemers ontvangen een factuur waarop het nettobedrag en de btw afzonderlijk zijn vermeld.
5. Betaling
Betaling vindt vooraf plaats via de bij het afrekenen aangeboden betaalmethoden (iDEAL, kaart of anders). Wij vangen met de dienst aan zodra de betaling is bevestigd.
6. Toestemming van de verhuurder
6.1 Physical Verification, Premium Due Diligence en het Corporate Relocation Package vereisen de voorafgaande toestemming van de verhuurder, makelaar of bewoner voor de aanwezigheid van onze inspecteur. U bent verantwoordelijk voor het verkrijgen van die toestemming. Wij stellen daarvoor een kant-en-klaar bericht ter beschikking.
6.2 De Scam Risk Check is een analyse op afstand en vereist geen toestemming.
6.3 Wij oefenen geen druk uit op verhuurders of makelaars. Wordt toestemming geweigerd, dan vindt geen bezoek ter plaatse plaats.
7. Uw wettelijke herroepingsrecht
7.1 Als consument die een overeenkomst op afstand sluit, heeft u veertien dagen vanaf het sluiten van de overeenkomst om deze zonder opgave van redenen te herroepen (artikel 6:230o van het Burgerlijk Wetboek).
7.2 Omdat onze dienst tijdgebonden is, vragen wij bij het afrekenen om uw uitdrukkelijke verzoek om onmiddellijk met de uitvoering te beginnen, samen met uw verklaring dat u uw herroepingsrecht verliest zodra de dienst volledig is uitgevoerd (artikel 6:230p onder d van het Burgerlijk Wetboek).
7.3 Het volgende geldt:
▪ Herroept u voordat wij met de uitvoering zijn begonnen, dan ontvangt u het volledige bedrag terug.
▪ Herroept u nadat de uitvoering is begonnen maar voordat deze is voltooid, dan betalen wij het betaalde bedrag terug onder aftrek van een evenredig deel voor het reeds uitgevoerde werk.
▪ Zodra de dienst volledig is uitgevoerd — dat wil zeggen zodra het rapport is uitgebracht — is het herroepingsrecht vervallen.
7.4 U kunt het herroepingsrecht uitoefenen door middel van een ondubbelzinnige verklaring aan info@verirent.nl. Een modelformulier voor herroeping is op verzoek beschikbaar. Terugbetaling vindt binnen veertien dagen plaats via dezelfde betaalmethode.
8. Annulering, verzetting en geweigerde toegang
8.1 U kunt een afgesproken bezoek tot vierentwintig uur voor het afgesproken tijdstip kosteloos annuleren of verzetten.
8.2 Annuleert u binnen vierentwintig uur voor het afgesproken tijdstip, dan behouden wij een coördinatie- en inzetvergoeding van € 35 inclusief btw en betalen wij het restant terug.
8.3 Geweigerde toegang. Indien onze inspecteur op het afgesproken tijdstip en de afgesproken plaats aanwezig is en de toegang wordt geweigerd, niet mogelijk wordt gemaakt of niemand aanwezig is, om een reden buiten onze invloedssfeer — waaronder een beslissing van de verhuurder, makelaar of bewoner — wordt de dienst geacht te zijn uitgevoerd. Wij brengen een Verificatierapport — Toegang Geweigerd uit waarin het tijdstip van aankomst, de GPS-locatie, foto’s van de buitenzijde en de vastgelegde status zijn opgenomen. In dat geval bestaat geen recht op terugbetaling.
8.4 Op verzoek en eenmalig per klant zullen wij het betaalde bedrag bij wijze van tegemoetkoming verrekenen met een nieuw bezoek aan dezelfde woning binnen dertig dagen.
8.5 Tekortkoming van onze zijde. Kan de dienst niet worden geleverd door een oorzaak die aan ons of aan onze inspecteur is toe te rekenen — waaronder het niet verschijnen van de inspecteur, aanwezigheid buiten het afgesproken tijdvak zonder uw instemming, verlies of beschadiging van het bewijsmateriaal, of het niet uitbrengen van het rapport — dan heeft u naar eigen keuze recht op een nieuw bezoek zonder kosten of op volledige terugbetaling van het betaalde bedrag. Terugbetaling vindt binnen vijf werkdagen plaats.
9. Levertijden
9.1 Het rapport van de Scam Risk Check wordt binnen drie uur na bevestiging van de betaling geleverd, gerekend binnen onze werktijden.
9.2 Het rapport van een verificatie ter plaatse wordt binnen vierentwintig uur na het bezoek geleverd. Indien de kwaliteitscontrole aanvullend materiaal van de inspecteur vergt, informeren wij u en geven wij een nieuw levertijdstip.
10. Uw verplichtingen
▪ U verstrekt het juiste en volledige adres, de advertentiereferentie en uw contactgegevens.
▪ U verkrijgt de in artikel 6 bedoelde toestemming voordat u een dienst ter plaatse boekt.
▪ U geeft onze inspecteur geen opdracht buiten de gepubliceerde inspectiechecklist te handelen.
▪ Het rapport wordt uitgebracht voor uw eigen gebruik. U mag het delen met uw verhuurder, werkgever, universiteit of adviseur, maar u mag het niet publiceren of commercieel gebruiken zonder onze voorafgaande schriftelijke instemming.
11. Aansprakelijkheid
11.1 Wij voeren onze dienst uit met de vereiste zorg. Het rapport is een momentopname van hetgeen tijdens het vastgelegde bezoek aan de woning waarneembaar was, en niets meer.
11.2 Wij zijn niet aansprakelijk voor indirecte schade of gevolgschade. Daaronder valt, zonder beperking, het mislopen van een huurkans, verhuis- of reiskosten, winstderving, het verlies van een waarborgsom of ander bedrag dat u aan een derde heeft betaald, en schade die het gevolg is van uw eigen beslissing om te betalen, te ondertekenen of dat na te laten.
11.3 Onze totale aansprakelijkheid voor directe schade is beperkt tot het bedrag dat u voor de betreffende dienst heeft betaald en in ieder geval tot maximaal € 500 per gebeurtenis.
11.4 De beperkingen in de artikelen 11.2 en 11.3 gelden niet in geval van opzet of grove schuld aan onze zijde, noch in de gevallen waarin aansprakelijkheid niet rechtsgeldig kan worden beperkt. Uw wettelijke rechten als consument worden door deze voorwaarden niet aangetast.
11.5 Een vordering dient binnen twee maanden na ontdekking en in ieder geval binnen twaalf maanden na de datum van het rapport schriftelijk aan ons te worden gemeld.
12. Klachten
Klachten kunt u zenden aan info@verirent.nl. Wij bevestigen de ontvangst binnen twee werkdagen en geven binnen tien werkdagen een inhoudelijke reactie. Wordt uw klacht niet opgelost, dan kunt u de zaak aan de bevoegde Nederlandse rechter voorleggen.
13. Persoonsgegevens
Wij verwerken persoonsgegevens overeenkomstig ons Privacybeleid. Foto’s en video die aan een woning worden gemaakt, kunnen persoonsgegevens van de verhuurder, de makelaar of een bewoner bevatten. Wij beperken onze opnamen tot hetgeen voor de verificatie noodzakelijk is, vermijden waar mogelijk het vastleggen van gezichten en identificeerbare persoonlijke eigendommen, en bewaren het materiaal uitsluitend gedurende de in het Privacybeleid genoemde termijnen.
14. Intellectuele eigendom
De inhoud van deze website, onze rapportmodellen, onze checklists en onze merken zijn ons eigendom en mogen niet zonder onze voorafgaande schriftelijke instemming worden verveelvoudigd of gebruikt. Het aan u uitgebrachte rapport mag u gebruiken voor het in artikel 10 omschreven doel.
15. Wijziging van deze voorwaarden
Wij kunnen deze voorwaarden wijzigen. Op uw opdracht is de versie van toepassing die geldt op het moment waarop u de opdracht plaatst; die versie wordt u op dat moment toegezonden of ter beschikking gesteld.
16. Taalversies
Deze voorwaarden worden gepubliceerd in het Engels, Nederlands, Duits, Frans en Arabisch. U kunt zich beroepen op de versie in de taal waarin u de overeenkomst met ons hebt gesloten.
17. Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Op deze voorwaarden is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement Den Haag, onverminderd uw recht als consument om de zaak aan te brengen bij de rechter van uw woonplaats en onverminderd dwingende bepalingen van het recht van uw woonland.
